지분적립형 분양주택으로 5억짜리 아파트, 2억만 내면 분양 가능? 환경과예술신문

지분적립형 분양주택으로 5억짜리 아파트, 2억만 내면 분양 가능?

Q. 지분적립형 분양주택 뭐예요?

지분적립형 분양주택은 입주자가 초기에는 일정 지분만 매입하고 거주하는 동안 지분 매입 규모를 늘려가 최종적으로 100% 매입하는 방식이다.

구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주 시 분양대금의 일정지분을 납부하고, 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택이다.

Q. 5억짜리 아파트 2억만 내면 정말 살 수 있어요?

예를 들자면, 분양가 5억 원짜리 아파트라면 초기 40% 지분율로 2억 원만 내고도 입주할 수 있고, 공공기관(리츠)이 갖고 있는 나머지 지분에 대해선 임대료를 지불하게 된다.

* 구체적인 지분 취득기간, 입주자 선정방식 등은 추후 발표 ('20.하반기)

* 투기 방지를 위해 20년간 전매제한, 실거주 요건 등을 부여

Q. 어디서 지분적립형 분양 받을 수 있어요?

공공참여형 고밀재건축을 통해 기부채납받은 주택은 장기공공임대(50% 이상)이나 공공분양(50% 이하)으로 활용되는데, 공공분양이 지분적립형 주택으로 분양된다.

[보도자료출처: 국토교통부]